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いずりのべ
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    マンション改装工事@

    こんにちは! 山本です。
    本日より堺市北区新堀町にて
    マンション改装工事が着工しました!

    ケイズパーク堺・北花田
    築17年の総世帯数315戸のとても大きな
    マンションです。


    築17年なのでお風呂・キッチンを入替えて
    クロス・畳・建具は全てやり変えます♪

    洋室のカーペット捲って防音フロアも施工するので
    工期は約2週間・・・。

    順次、工程をブログにUPして行きますね〜★

    山本 2016.07.15

    リノベーション向きの物件を探す最適な方法

    堺市、リノベーションイズリノベ専科の岡田です。
    今回は、リノベーションを考えるときに必要になる物件探しについてお伝えします。
    現在、マンションや戸建て住宅にお住まいの方のみならず、これから物件を購入して
    リノベーションを考えてみようかなという方もおられるはずです。
    新築住宅は価格が高いし、自分の思い通りにならないことも多いから
    中古マンションや中古の戸建を買って自分の思い通りの内容にリノベーションしてみたい、
    そんな方も多いはずです。
    実は、そんな方のための不動産会社をご紹介します。↓
    株式会社クロスリビング
    実は、ここは当社のグループ会社です。
    物件購入を考えておられる方にとって、ここはかなりお得になります。
    不動産を購入するときは、仲介手数料として(3%+6万円)×消費税が必要です。
    しかし、ここで仲介すれば、なんとこれが最大半額になるのです。
    仲介手数料はけっこう大きな金額になりますので、これはかなりお得です。
    そして、不動産の場合、一部の例外はありますが、流通している物件であれば
    ほとんどの物件が取り扱い可能なのです。
    だから、もし流通している物件であなたが気に入ったものがあり、クロスリビングで仲介できれば
    それだけで、仲介手数料が最大半額になります。
    ただ、そういう物件でも先にほかの不動産会社に問い合わせをしたり
    案内をしてもらったりしたものは、クロスリビングでは取り扱いできません。
    だから、もしインターネットやチラシで気に入った物件があれば、クロスリビングに先に
    連絡いただければ、それが取り扱い可能かどうか確認します。
    そして可能であれば、責任をもって調査、案内をさせていただきます。
    お客様にとっては、不動産の取得段階からリノベーション向きの物件なのかどうか
    リノベーションすればどうなるのかを、相談しながらできますので
    かなり安心感があるはずです。
    ”価格もお得になり、安心感も得られる”
    そんな物件探しのために、株式会社クロスリビングを是非お役立てください。





    http://www.crossliving.biz/


    2016.07.12

    部屋との出会い

    堺市、リノベーション 株式会社 イズの岡田です。
    リノベーション済マンションのモデルルームの販売が始まっています。
    http://www.crossliving.info/

    3物件あります。
    タイプが違いますので好き嫌いはあると思います。
    私はよく、この部屋はどんな人に向いているんだろうと、いろんなマンションに行くたびに考えます。
    いろんなマンションがありますが、マンションにも人間と同じように個性があり、それぞれの部屋にも
    個性があります。
    又私は過去に仲介やリフォーム、新築を担当させていただいた、お客様は数えれば
    軽く100組は超えています。
    その中でいろんな家族の方々と出会いました。
    家の話を通して、いろんな家族の思いに触れました。
    そして、いろんな家族の形があるんだなぁとも感じました。
    気が付いたことは、家族の形は一つじゃない、いろんな形があってもいいと。
    そして家はそんな家族の思い、希望、悩み、そしてあるときは悲しみを受け止める場所なんだと。

    スぺリオシティ泉北深井と藤和さやまハイタウンは
    小家族向きです。だから家族の時間をより大切にしたい人向けなのかなぁと感じます。
    この部屋にはそんな雰囲気があります。
    子供が巣立った塾年夫婦や、子供がいない夫婦、または一人っ子世帯、
    シングルマザーやシングルファーザー家族、
    そんな人々が落ち着ける場所かもしれません。
    もちろん、タイプも個性も全然違います。
    違いますが、そんな部分で共通しています。
    そんな部屋ですがもし、気になったら実際に見てください。
    部屋との出会いも縁のようなものです。
    部屋もあなたに会いたいかもしれません。
    取引をしていて、そんな出会いもよく経験しました。
    あなたと部屋とのいい出会い、あればいいですね。







    2016.07.09

    マンションリノベーション工事中P  完成

    先日、無事に完成しました平野区D様邸ですが
    お客様から写真が届きました〜♪

    照明器具やカーテンがついて・・・
    セピアカラーで写真を撮って下さいました!



    トイレもとっても素敵になりました!




      あとはお引越しを待つだけ・・・
      暑い中、大変ですがお引越し頑張って下さいね♪

    山本 2016.07.05

    頂いちゃいました♪

    じゃじゃーん!!
    お引渡しのお客様に頂いちゃいました♪


    可愛いですね!



    中にはクッキーが入っており
    みんなでおやつに頂きました♪
    D様 ご馳走様でした☆


    山本 2016.07.02

    お引渡しセット

    今日は、完工の立会い検査でした。

    図面通りに仕上がっているか・・・
    不具合がないか・・・などなど
    チェックしながらフローリングやクロスの
    お手入れの仕方や設備機器の使用説明
    お掃除の仕方などをご説明させて頂きました!



    バラバラでお渡しするとなくしてしまうので
    取扱説明書・保証書一式はこのファイルにまとめてお渡しします!

    この作業、地味に大変なんですが・・・笑
    D様も喜んでくださったので良かったです♪





    山本 2016.07.02

    完工挨拶

    こんにちは!山本です。

    平野区D様邸の工事が完了しましたので
    今朝からご近隣に挨拶文を投函させて頂きました。。。
    マンション全世帯64件分です!!!


    管理人さんにも大変お世話になり駐車場の
    ご協力もして頂きましたのでキチンと
    最後のご挨拶も済ませ気持ちよくお引渡しする
    ことができました♪



    山本 2016.07.02

    マンションリノベーション工事中O  完成

    平野区喜連にて工事させて頂いております
    D様邸のリノベーション工事。

    5月30日から着工し、約1ヶ月の工事が完了しました。。。
    明日のお施主様との立会い検査を経て最終完工となります♪


    リクシル ファミリーラインパレットの扉が可愛いアクセントになりました!



    家具を置いて照明を付けると雰囲気が変わるでしょうね♪

    工事に携わって下さった協力業者の皆様、ありがとうございました、お疲れ様でした!
    そしてD様、完成までお待たせ致しました!!
    色々お気遣い下さいましてありがとうございました!



    山本 2016.07.01

    マンションリノベーション工事中N  内窓工事

    平野区喜連にて工事させて頂いております
    D様邸のリノベーション工事。

    いよいよ最終です!

    リクシルのインプラスという内窓を設置致しました♪
    マンションなので既存窓を替えることはできませんが
    既存窓の内側に窓を設置することで防音効果や断熱効果が
    う〜んとUPするんです。

    奥の茶色いサッシが既存で手前の白いサッシが今回新たに設置
    された内窓です・・・。


    既存サッシと内窓の間が空気層になってくれるのでマンションで
    ありがちな結露にも効果を発揮してくれることでしょう!!


    山本 2016.07.01

    マンションリノベーション工事中M  設備工事

    平野区喜連にて工事させて頂いております
    D様邸のリノベーション工事。

    今日は電気屋さんの仕上げです!

    ところがアクシデント発生!!!
    お施主様支給品の洗面ミラー上のブラケット照明が
    一定時間点灯しては消えての繰り返し・・・


    電気屋さんに見てもらったところ
    どうも器具不良のようでした・・・
    海外商品をネットで購入されたためお施主さまも困って
    おられましたが私にはどうする事もできません。。。

    皆さんも海外商品やネットでの購入には気をつけて下さいね。


    山本 2016.06.28

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